Estimation théorique
Rue des Mésanges,85540 Moutiers les Mauxfaits (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,85540-Moutiers les Mauxfaits indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 406 | 220000€ | 2529€ |
2020-08-14 | 13 | RUE DE L AURORE | 4 | 91 | 492 | 180000€ | 1978€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DE L AURORE | 4 | 82 | 492 | 128000€ | 1561€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 88 | 499 | 195000€ | 2216€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 83 | 541 | 130000€ | 1566€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 90 | 495 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 149 | 748 | 420000€ | 2819€ |
2019-11-29 | 66 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 83 | 519 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-14 | 69 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 125 | 845 | 215300€ | 1722€ |
2021-11-15 | 64 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 90 | 511 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE L 'ARANTELE | 4 | 75 | 489 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L 'ARANTELE | 4 | 75 | 489 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 94 | 763 | 160000€ | 1702€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 94 | 763 | 204000€ | 2170€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU GOUPIL | 4 | 84 | 658 | 194800€ | 2319€ |
2020-09-23 | 3 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 611 | 200000€ | 2299€ |
2020-10-08 | 1 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 798 | 212000€ | 1843€ |
2020-08-25 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 371 | 115000€ | 1667€ |
2021-06-07 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 415 | 154400€ | 2238€ |
2019-10-07 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 702 | 170500€ | 1960€ |
2020-12-07 | 38 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 124 | 880 | 315500€ | 2544€ |
2020-12-04 | 5523 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 173 | 1000 | 200000€ | 1156€ |
2023-03-02 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 562 | 176500€ | 2596€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 86 | 487 | 191000€ | 2221€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DU GOUPIL | 3 | 68 | 499 | 180000€ | 2647€ |
2020-08-11 | 5171 | LA BRAUDERIE | 5 | 132 | 2160 | 160000€ | 1212€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 118 | 875 | 160300€ | 1358€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU GOUPIL | 3 | 60 | 676 | 200000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE L'ESPERANTO | 5 | 132 | 592 | 335000€ | 2538€ |
2022-09-20 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 88 | 550 | 238000€ | 2705€ |
2019-09-04 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 690 | 175000€ | 2011€ |
2020-02-27 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 561 | 116000€ | 1657€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 118 | 743 | 225000€ | 1907€ |
2022-09-28 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 156 | 1034 | 350000€ | 2244€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 90 | 959 | 132000€ | 1467€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES FORETS | 6 | 108 | 754 | 145000€ | 1343€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES FORETS | 2 | 53 | 120 | 143000€ | 2698€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 79 | 572 | 159500€ | 2019€ |
2020-03-19 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 110 | 1043 | 181000€ | 1645€ |
2020-01-28 | 71 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 80 | 800 | 109500€ | 1369€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 6 | 134 | 357 | 154000€ | 1149€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 6 | 134 | 357 | 193505€ | 1444€ |
2019-10-02 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 101 | 651 | 175000€ | 1733€ |
2022-05-31 | 9 | RUE LAENNEC | 4 | 55 | 700 | 107500€ | 1955€ |
2020-12-21 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 90 | 975 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 2 | 64 | 128 | 110000€ | 1719€ |
2020-11-10 | 26 | RUE DES ECOLES | 6 | 85 | 351 | 160800€ | 1892€ |
2021-01-08 | 2 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 200 | 150000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 5 | PL DE LA GARE | 4 | 82 | 632 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-12 | 6 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 145 | 108000€ | 1440€ |
2020-01-10 | 15 | PL DES HALLES | 4 | 78 | 348 | 176000€ | 2256€ |
2022-04-06 | 15 | PL DES HALLES | 4 | 78 | 348 | 211800€ | 2715€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 119 | 432 | 245000€ | 2059€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU MUGUET | 4 | 99 | 696 | 220000€ | 2222€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DU MUGUET | 6 | 128 | 700 | 264000€ | 2063€ |
2019-05-14 | 5388 | LE BOURG | 5 | 119 | 944 | 146700€ | 1233€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 91 | 945 | 293400€ | 3224€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES NOUETTES | 4 | 109 | 759 | 158000€ | 1450€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES ECOLES | 7 | 156 | 846 | 217200€ | 1392€ |
2022-01-25 | 16 | RUE DES ECOLES | 7 | 156 | 846 | 340000€ | 2179€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 643 | 205000€ | 2303€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DU MUGUET | 5 | 119 | 674 | 218000€ | 1832€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 624 | 150000€ | 1852€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 84 | 32 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 412 | 189000€ | 2363€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 41 | 69500€ | 1241€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DES FORETS | 4 | 84 | 586 | 145300€ | 1730€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES FORETS | 4 | 84 | 586 | 176000€ | 2095€ |
2022-02-25 | 10 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 3 | 60 | 405 | 135500€ | 2258€ |
2021-09-29 | 32 | AV NAPOLEON PREMIER | 4 | 90 | 75 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-15 | 39 | RUE DES FORETS | 5 | 127 | 500 | 245000€ | 1929€ |
2021-06-18 | 41 | RUE DES FORETS | 4 | 100 | 500 | 237000€ | 2370€ |
2020-06-30 | 3 | IMP RABELAIS | 3 | 70 | 57 | 83000€ | 1186€ |
2019-05-15 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 91 | 493 | 171500€ | 1885€ |
2020-09-02 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 93 | 493 | 198000€ | 2129€ |
2020-05-20 | 9 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 4 | 83 | 561 | 151000€ | 1819€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 98 | 868 | 126500€ | 1291€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DU RIVOLET | 4 | 119 | 653 | 145000€ | 1218€ |
2022-08-23 | 16 | RUE DES NOUETTES | 4 | 93 | 681 | 248500€ | 2672€ |
2021-10-04 | 9 | RUE JACQUES - YVES COUSTEAU | 4 | 96 | 596 | 224500€ | 2339€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DES GENETS | 3 | 87 | 448 | 120000€ | 1379€ |
2019-07-05 | 13 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 4 | 87 | 576 | 157000€ | 1805€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES NOUETTES | 5 | 93 | 664 | 190000€ | 2043€ |
2022-11-04 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 69 | 723 | 195000€ | 2826€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 99 | 448 | 72809€ | 735€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU RIVOLET | 3 | 68 | 526 | 123000€ | 1809€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DU RIVOLET | 3 | 68 | 526 | 170000€ | 2500€ |
2020-07-09 | 12 | AV NAPOLEON PREMIER | 5 | 114 | 202 | 96700€ | 848€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DES NOUETTES | 4 | 99 | 678 | 150000€ | 1515€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DES SABLES | 4 | 88 | 350 | 116000€ | 1318€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DU RIVOLET | 4 | 88 | 409 | 148000€ | 1682€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DU RIVOLET | 4 | 69 | 758 | 98000€ | 1420€ |
2021-09-27 | 4 | SQ DES MIMOSAS | 3 | 98 | 901 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-09 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 69 | 916 | 118500€ | 1717€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DU RIVOLET | 4 | 92 | 485 | 160300€ | 1742€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 468 | 280000€ | 2569€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU RIVOLET | 4 | 69 | 795 | 91000€ | 1319€ |
2020-09-07 | 33 | RUE DES SABLES | 6 | 144 | 489 | 190000€ | 1319€ |
2021-07-23 | 8 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 78 | 551 | 152000€ | 1949€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DES SABLES | 1 | 34 | 337 | 140000€ | 4118€ |
2020-07-03 | 39 | RUE DU RIVOLET | 4 | 81 | 861 | 135000€ | 1667€ |
2022-12-23 | 23 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 5 | 83 | 568 | 157000€ | 1892€ |
2020-04-15 | 10 | PL ST JACQUES | 1 | 34 | 44 | 30000€ | 882€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DES MOINES | 3 | 48 | 88 | 100000€ | 2083€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 147 | 600 | 242000€ | 1646€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 78 | 500 | 173000€ | 2218€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 78 | 500 | 220000€ | 2821€ |
2021-12-14 | 1 | AV NAPOLEON PREMIER | 4 | 98 | 375 | 195000€ | 1990€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 619 | 219500€ | 2645€ |
2021-10-04 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 79 | 271 | 155000€ | 1962€ |
2022-11-02 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 95 | 564 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-27 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 95 | 564 | 235000€ | 2474€ |
2022-02-12 | 49 | RUE DES NOUETTES | 3 | 64 | 1364 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 575 | 96030€ | 1079€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 109 | 500 | 170000€ | 1560€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU RIVOLET | 5 | 120 | 795 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-31 | 25 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 81 | 258 | 145000€ | 1790€ |
2021-07-31 | 29 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 74 | 377 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DU RIVOLET | 5 | 126 | 594 | 272000€ | 2159€ |
2020-02-21 | 39 | RUE DES NOUETTES | 4 | 87 | 866 | 145300€ | 1670€ |
2020-07-31 | 1 | IMP MAURICE HERZOG | 4 | 86 | 572 | 155000€ | 1802€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 377 | 170000€ | 2237€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DES BLEUETS | 3 | 62 | 540 | 221670€ | 3575€ |
2022-11-29 | 42 | RUE DES SABLES | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 991 | 220000€ | 2115€ |
2020-06-08 | 4 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 134 | 500 | 235000€ | 1754€ |
2022-06-02 | 28 | RUE DES BLEUETS | 6 | 167 | 741 | 405000€ | 2425€ |
2021-02-01 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 129 | 1106 | 220000€ | 1705€ |
2021-11-29 | 12 | RUE RENE COUZINET | 6 | 165 | 1200 | 450000€ | 2727€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU RIVOLET | 5 | 122 | 500 | 120000€ | 984€ |
2023-01-11 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 105 | 759 | 258500€ | 2462€ |
2022-02-28 | 43 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 50 | 180 | 165000€ | 3300€ |
2023-06-08 | 3 | IMP ROGER FRISON ROCHE | 4 | 91 | 620 | 275000€ | 3022€ |
2021-05-28 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 2 | 60 | 500 | 48000€ | 800€ |
2021-05-28 | 30 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 5 | 82 | 405 | 128000€ | 1561€ |
2021-09-15 | 1 | HAM DE LA FONTAINE | 6 | 173 | 1000 | 389500€ | 2251€ |
2022-11-08 | 2 | HAM DE LA FONTAINE | 6 | 137 | 1130 | 355000€ | 2591€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 753 | 215000€ | 2654€ |
2019-07-15 | 1 | RUE RENE COUZINET | 4 | 100 | 505 | 179000€ | 1790€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 660 | 137000€ | 2141€ |
2022-10-03 | 19 | RUE DU DIAMANT BLEU | 4 | 98 | 543 | 273821€ | 2794€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 786 | 275000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 674 | 235000€ | 2260€ |
2019-12-13 | 6 | HAM DE LA FONTAINE | 5 | 152 | 1827 | 360000€ | 2368€ |
2022-05-13 | 2 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 76 | 425 | 223000€ | 2934€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES CHIGNIERES | 3 | 115 | 1166 | 255000€ | 2217€ |
2021-02-04 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 520 | 224900€ | 1874€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DES CHIGNIERES | 5 | 271 | 1366 | 464950€ | 1716€ |
2020-05-27 | 1 | ALL DU BOIS-JOLLY | 7 | 320 | 1320 | 1045750€ | 3268€ |
2022-08-24 | 128 | LA CROIX AUX VENTS | 3 | 57 | 0 | 43000€ | 754€ |